Pakume teenuseid kinnisvara ehitustehnilise seisukorra ning kvaliteedi hindamiseks ja aitame nii tänaseid kui tulevasi kinnisvaraomanikke erinevates ehitustehnilistes küsimustes.
Aitame teil teha teadlikumaid ja tõenäoliselt paremaid ehitusalaseid otsuseid.
Meie klientideks on nii eraisikud kui ettevõtted üle Eesti. Kõik, kes vajavad infot oma kinnisvara, ehitise või ruumide tehnilise seisukorra kohta või abi tekkinud probleemide hindamisel ja nende põhjuste väljaselgitamisel.
Teostame nii ehitiste terviklikke ülevaatusi kui nende osade või paigaldistega piirnevaid kontrolle.
Fikseerime olukorra, anname hinnangu, selgitame võimalikud põhjused ja anname soovitused.
Juhendame, konsulteerime, koostame esmase eelarve, aitame korraldada hanke ja analüüsida saadud pakkumisi.
Oleme kliendikesksed, objektiivsed ja sõltumatud.
Nii nagu iga ehitis on erinev ja ainuldaadne on ka meie teenused ja tegevused lähtuvad eeskätt selle omapäradest ja Teie soovidest.
Võtke meiega ühendust, kirjeldage oma soove või muret ja määratleme koos vajalikud tegevused ning nende maksumuse.
Visuaalne kontroll
Objekti visuaalne ülevaatus koos meie spetsialistiga.
Vaatame üle objekti peamised nähtavad osad ja anname hinnangu nende seisukorrale.
Hoone välistarindi ja fassaadi seisund
Hoone pööning ja katusealune (ligipääsu olemasolul)
Keldri, trepikoja ja tehnoruumide seisund
Põhitorustike ja elektrisüsteemi seisund
Ventilatsioonisüsteemi seisund
Siseruumi põrandate, seinte ja lagede seisund
Uste, akende, jms. avatäidete seisund
Pistikute, lülitite ja valgustuse seisund
Sanitaarruumide seisund
Santehnika sh.segistite seisund
Kütteseadmete ja süsteemi seisund
Rõdu ja terassi seisund
Sise ja välispiirete seisund
Üldine ehituskvaliteet ning tervikseisund
Kontroll annab hea ja kiire ülevaate objekti seisukorrast, selle ehituskvaliteedist ja võimalikest puudustest nagu ka selle positiivsetest külgedest.
See aitab Teil teha edasiseid otsuseid ning tuvastab võimaliku lisakontrolli ja lisainvesteeringute vajaduse.
* Käesoleva kontrolli raames ei kasutata ehitustehnilisi mõõdistus ja kontrolliseadmeid. Sellise kontrolli vajadus tuvastatakse ülevaatuse käigus ja teostatakse soovi korral lisatööna.
Tehnokontroll
Objekti põhjalik ehitustehniline kontroll visuaalselt ja erinevate tehniliste seadmetega (termokaamera, niiskuse ja õhukvaliteedi mõõtjad, droon, anemomeeter, müra ja valgusmõõtjad, jne.)
* Mõõdetavad parameetrid lepitakse kokku tellimuse käigus
Hoone sokli, fassaadi ja räästaosad
Hoone katus ja selle läbiviigud
Hoone vihmaveesüsteemid
Hoone pööning ja katusealune (ligipääsu olemasolul)
Keldri, trepikoja ja tehnoruumide seisund
Põhitorustike ja elektrisüsteemi seisund
Ventilatsioonisüsteemi seisund
Siseruumi põrandate, seinte ja lagede seisund
Uste, akende, jms. avatäidete seisund
Pistikute, lülitite ja valgustuse seisund
Sanitaarruumide seisund
Santehnika sh.segistite seisund
Kütteseadmete ja süsteemi seisund
Rõdu ja terassi seisund
Sise ja välispiirete seisund
Üldine ehituskvaliteet ning tervikseisund
Kontroll annab põhjaliku ülevaate objekti seisukorrast, ehituskvaliteedist, energiatõhususest ja sisekliimast, mis ei ole visuaalselt nähtavad.
Kontrollist koostatakse raport, mis sisaldab ruumikaarte, fotosid ja tähelepanekuid ning mõõdistustulemusi, võimaldades objektiivset hinnangut puudustele ja peidetud vigadele ning vajadusel parandustööde kokkuvõtet.
* Ehitise eriosade (elekter, vesi, kanal, küte, vent, jne.) kontroll on ehitus-ja paigaldustehnilise iseloomuga. Kontrollitakse nende terviklikkust, asjakohasust, turvalisust, visuaalset seisukorda ja töökorda.Tegemist ei ole eriosa ekspertiisi -auditi taseme kontrolliga.
Faktikontroll
Faktikontroll keskendub ehitise dokumentatsioonile nng taustaandmetele ja informatsioonile.
Analüüsime ja kontrollime dokumentatsiooni asjakohasust ja vastavust ehitusnõuetele
Kontrollime objekti vastavust seadusandlusele
Tuvastame seatud piiranguid, servituute vms.
Eelneva tehnokontrolli teostamise puhul võrdleme objekti tegelikku teostust selle dokumentatsiooniga.
Analüüsime teostusjooniseid ja akte ning võimalikke vastuolusid ehitusjuhistega
Kirjeldame objekti peamiste materjalide ning konstruktsioonide oma- ja eripärasid.
Kontrollime eriosade (elekter, ventilatsioon, küte, vesi-kanal) projektide olemasolu ja pädevust.
Kontroll annab tervikliku ülevaate objekti vastavusest kehtivate nõuete ja seadusandlusega ning aitab ennustada selle tulevasi ülalpidamiskulusid ning seotud investeeringuvajadusi.
Samuti aitab see planeerida olemasolevaid või tulevasi soove ümberehitamiseks- mida saab muuta ja mida ei saa.
Kuigi erineva ehitusdokumetatsiooni olemasolu ja asjakohasust ei osata reeglina tähtsustada on tegemist arvestatava rahalist väärtust omava asjaoluga nii selle dokumentatsioon taasloomisel kui ka vara likviiduse hindamisel.
Järjest karmistuva seadusandluse ja erinevate nõuete valguses kasvab meie kohustus omada ja esitada meie omanduses oleva kinnisvara kohta selle kasutusotstarvet, seaduslikkust, energiatõhusust , jne. tõendavat dokumentatsiooni mille taasloomine on kulukas ja peidab endas riske võimalike vastuolude tekkimise korral.
Konsultatsioon
Anname nõu ja püüame olla abiks kõikides Teil tekkivates ehitustehnilistes küsimustes või muredes.
Mured olemasoleva kinnivaraga
Osade kontroll ja mõõdistused
Soovitused energiatõhususe parandamiseks
Soovitused renoveerimiseks
Konsultatsioonid ümberehituseks
Nõuanded lubade või märgiste taotlemiseks
Nõuanded sobiva kinnisvara otsimisel
Tuleme meelsasti nii kohapeale kui kohtume mujal, Teile sobivas asukohas.
Suhtleme rõõmuga nii telefoni, e-kirja kui muu digitaalse sidekanali vahendusel (nt. videokõned).
Tunnistame, et me ei tea kõigest kõike!
Küll aga lubame, et teame või leiame Teile osapoole kes sellest kõike teab.
Ehitusjoonised
Koostame lihtsamaid ümberehituse või rekonstrueerimise eskiistasandi jooniseid mis on vajalikud näiteks ehitus- ja remonditööde planeerimiseks, mahtude arvutuseks ja tööprojektide koostamiseks.
Ruumide või objekti kaardistus ja mõõdistused
2D plaanid, lõiked, vaated koos materjaliloenditega
Tööjuhised ja seletuskirjad tööde teostuseks
Lähteinfo ja ülesanded projekteerimiseks
Eduka tulemuse aluseks on põhjalik planeerimine, mille parim viis ehituses on ülesande ja eesmärkide selge ning detailne visualiseerimine. See võimaldab kõikidel osapooltel saada ühtne ülevaade soovitud tulemusest ja selle saavutamiseks vajalikest tegevustest.
Lisaks on see väärtuslik lähtematerjal arhitektile või projekteerijale põhi- ja tööprojektide koostamiseks.
Kalkulatsioonid
Pakume ehitustehnilisi kalkulatsioone, mis hõlmavad vajadusel nii kohapealseid mõõdistusi, tööde ja materjalide määratlemist kui ka kulueelarvete koostamist juba olemasolevate projekti ja materjalikirjelduste põhjal.
Materjalide ja mahtude arvutamine
Tööde ja töömahtude arvutamine
Eelarve ja ajagraafiku koostamine
Hinnapäringute ettevalmistus
Meie koostatud tööülesande ja mahuloendite alusel saate küsida konkreetseid ja omavahel hästi võrreldavaid hinnapakkumisi oma soovitud töödele iseseisvalt ning vältida või minimeerida tihti tekkivaid ootamatuid lisakulusid või erimeelsusi nõutud kvaliteedi osas.
Samuti aitame Teil soovi korral saadud pakkumisi analüüsida, esitada lisaküsimusi ja teha seeläbi juba ette parim valik, parimaks tulemuseks, kokkulepitud alustel.