Tarjoamme palveluita kiinteistön rakennusteknisen kunnon ja laadun määrittämiseksi sekä autamme nykyisiä että tulevia kiinteistönomistajia erilaisissa rakennusteknisissä kysymyksissä

Autamme sinua tekemään tietoisia päätöksiä kiinteistön hankinnassa, uudelleen rakentamisessa, ylläpidossa ja myynnissä, jotta vältät myöhempiä ongelmia.
Olemme asiakaskeskeisiä, objektiivisia ja riippumattomia sekä otamme työmme vakavasti.


Haluamme, että kotinne tai kiinteistönne tarjoaa teille entistä enemmän tyytyväisyyttä ja iloa!

Visuaalinen tarkastus

Kohteen visuaalinen tarkastus yhdessä asiantuntijamme kanssa.

Katsomme läpi kohteen pääasialliset näkyvät osat ja annamme arvion niiden kunnosta.

  • Rakennuksen ulkorakenteiden ja julkisivun kunto

  • Rakennuksen ullakon ja katon alustaan kunto (pääsyn olemassaololla)

  • Kellarin, porraskäytävän ja teknisten tilojen kunto

  • Pääputkistojen ja sähköjärjestelmän kunto

  • Ilmanvaihtojärjestelmän kunto

  • Sisätilojen lattioiden, seinien ja kattojen kunto

  • Ovien, ikkunoiden ja muiden aukkotäytteiden kunto

  • Pistorasioiden, kytkimien ja valaistuksen kunto

  • Saniteettitilojen kunto

  • LVI-laitteiden ja hanojen kunto

  • Lämmityslaitteiden ja -järjestelmän kunto

  • Parvekkeen ja terassin kunto

  • Sisä- ja ulkokaiteiden kunto

  • Yleinen rakennuslaatu ja kokonaiskunto

Tarkastus antaa hyvän ja nopean yleiskuvan kohteen kokonais-kunnosta, sen rakennuslaadusta ja mahdollisista puutteista sekä myös sen positiivisista puolista.

Se auttaa sinua tekemään jatko-päätöksiä ja tunnistaa mahdollisten lisä- tai erityistarkastuksien tarpeet.

* Tarkastuksessa ei käytetä rakennusteknisiä mittaus- ja tarkastus-laitteita. Tällaisen tarkastuksen tarve selvitetään katselmuksen aikana ja suoritetaan haluttaessa lisätyönä.

Tekninen tarkastus

Kohteen perusteellinen rakennustekninen tarkastus asiantuntijoidemme toimesta. Tutkimme kohteen näkyviä ulko- ja sisäpintoja, niiden osia ja teknisiä järjestelmiä.

Käytämme visuaalista tarkastelua sekä erilaisia teknisiä mittauslaitteita mukaan lukien lämpökameraa, sisä-ilman laadun mittaria (CO2, ilmankosteus, formaldehydi, pien-hiukkaset) sekä muita erikoislaitteita.

  • Rakennuksen sokkelin, julkisivun ja räystäsosien tarkastus

  • Rakennuksen katto ja sen läpiviennit

  • Rakennuksen sadevesijärjestelmät

  • Rakennuksen ullakon ja katon alustaan kunto (pääsyn olemassaololla)

  • Kellarin, porraskäytävän ja teknisten tilojen kunto

  • Pääputkistojen ja sähköjärjestelmän kunto

  • Ilmanvaihtojärjestelmän kunto

  • Sisätilojen lattioiden, seinien ja kattojen kunto

  • Ovien, ikkunoiden, ymv. aukko- täytteiden kunto

  • Pistorasioiden, kytkimien ja valais-tuksen kunto

  • Saniteettitilojen kunto

  • LVI-laitteiden ja hanojen kunto

  • Lämmityslaitteiden ja -järjestelmän kunto

  • Parvekkeen ja terassin kunto

  • Sisä- ja ulkokaiteiden kunto

  • Yleinen rakennuslaatu ja kokonaiskunto.

Tarkastus antaa perusteellisen käsityksen kohteen kunnosta, rakennuslaadusta, sisäilmastosta ymv. ominaisuuksista jotka eivät ole visuaalisesti nähtävissä.

Tarkastuksesta laaditaan raportti, joka sisältää huonekarttoja, valokuvia ja havai-ntoja sekä mittaustuloksia, mahdollistaen objektiivisen arvion puutteista ja piilevistä virheistä sekä tarvittaessa korjaustöiden yhteenvedon.

* Tarkastus ei kata kohteen teknisiä järjes-telmiä ja vastaavien erityisten osien, kuten sähkökeskuksen, maadoitusten tai lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien laitteiden tarkastusta.
* Tekniset mittaukset suoritetaan kohteen mahdollisten rakenteellisten puutteiden ja yleisen rakennuslaadun tunnistamiseksi, joita ei voida käsitellä kyseisen osan erikoistark-astuksena.

Taustatarkistus

Tarkistuksen aikana keräämme kohteen olemassa olevat tiedot julkisista lähteistä ja sen omistajalta.

  • Tarkastamme ja analysoimme kohteen dokumentoinnin asianmukaisuuden ja vastaavuuden rakennemääräyksiin

  • Tarkistamme kohteen lainmukaisuuden

  • Selvitämme asetetut rajoitukset, rasitteet yms.

  • Aiemman teknisen tarkastuksen suorittamisen yhteydessä vertailemme kohteen todellista toteutusta sen dokumentaatioon

  • Analysoimme toteutuspiir-ustuksia ja asiakirjoja sekä mahdollisia ristiriitoja rakennusohjeiden kanssa

  • Kuvailemme kohteen pääasiallisten materiaalien ja rakenteiden ominaisuuksia ja erityispiirteitä

  • Tarkistamme erityisosien (sähkö, ilmanvaihto, lämmitys, vesi-viemäri) suunnitelmien olemassaolon ja pätevyyden.

Tarkastus antaa kokonaisvaltaisen kuvan kohteen voimassaolevien vaatimusten ja lainsäädännön mukaisuudesta sekä auttaa ennustamaan sen tulevia ylläpitokustannuksia ja mahdollisia investointitarpeita.

Se auttaa myös suunnittelemaan olemassa olevia tai tulevia muutostoiveita.

Konsultointi

Annamme neuvoja ja pyrimme auttamaan kaikissa rakennus-teknisissä kysymyksissä tai huolenaiheissa, joita teillä saattaa ilmetä.

  • Nykyisen kiinteistön ongelmat

  • Osatarkastukset ja -mittaukset

  • Energiatehokkuuden parannussuositukset

  • Peruskorjaussuositukset

  • Uudelleenrakennuskonsultointi

  • Lupa- ja merkintäneuvonta

  • Sopivan kiinteistön etsintä

Tulemme mielellämme joko paikan päälle tai tapaamme muualla, teille sopivassa paikassa.

Kommunikoimme puhelimitse, sähköpostitse sekä kaikkien muiden digitaalisten viestintävälineiden kautta.

Emme mahdollisesti tiedä kaikesta kaikkea mutta lupaamme, että löydämme teille ainakin tarvittavan asiantuntijan.

Rakennuspiirustukset

Laadimme yksinkertaisia luonnos-piirustuksia uudelleenrakennus- tai peruskorjaustöitä varten, jotka ovat tarpeen rakennus- ja remonttitöiden suunnittelussa, määrien laskennassa sekä työprojektien laadinnassa.

  • Tilojen tai kohteen kartoitus ja mittaus

  • 2D-pohjapiirustukset, leikkaukset, näkymät materiaaliluetteloineen

  • Työohjeet ja selostukset töiden toteuttamiseen

  • Lähtötiedot ja tehtävät suunnittelua varten

Onnistuneen lopputuloksen perusta on perusteellinen suunnittelu, joka alkaa tehtävän ja tavoitteiden selkeästä ja yksityiskohtaisesta visualisoinnista.
Tämä mahdollistaa kaikille osapuolille yhtenäisen käsityksen halutusta loppu-tuloksesta ja sen saavuttamiseksi tarvittavista toimenpiteistä.

Se on myös arvokas ja tarpeellinen lähtöaineisto arkkitehdille tai suunnittelijalle lopullisten suunnitelmien tekemiseen. 

Laskelmat

Tarjoamme laskelmia, jotka sisältävät tarvittaessa paikan päällä tehtävät mittaukset, töiden ja materiaalien määrittelyn sekä kustannusarvion laatimisen myös olemassa olevan projektin ja materiaalien kuvausten pohjalta.

  • Materiaalien ja määrien laskenta

  • Töiden ja työmäärän laskenta

  • Budjetin ja aikataulun laatiminen

  • Tarjouskyselyjen valmistelu

Meidän laatimiemme työtehtävien ja määräluetteloiden avulla voitte pyytää konkreettisia ja keskenään vertailukelpoisia hintatarjouksia haluamillenne töille, mikä auttaa välttämään tai minimoimaan yllättäviä lisäkustannuksia tai laatuun liittyviä erimielisyyksiä.

Halutaessa autamme teitä myös analysoimaan saatuja hintatarjouksia, esittämään lisäkysymyksiä ja tekemään siten parhaan valinnan, jotta saavutatte parhaan tuloksen sovituilla ehdoilla.